20 Rue Non Disponible-Unavailable , Sorel-Tracy QC

Vente 259 900,00 $  | 
No. Inscription 15573392
Façade Extérieur

Azze-Dine Yagouni

Azze-Dine Yagouni

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.910.6483
Télécopieur : 450.474.2243
Cellulaire : 514.910.6483

yagouni@royallepage.ca
www.ADYimmobilier.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

272 Montée Masson
Mascouche,  QC J7K3B5

Remarques :

Beau unifamilial situé dans un quartier tranquille, face à l'église, quatre cotés en brique avec ses 6 chambres, grande salle à manger, 2 SDB. sortie de coté, 2 grands balcons, et +++ Faites vites à ce prix la elle ne restera pas longtemps sur le marché.
Résidence pour personnes âgées, autonomes et semi-autonomes, Toute briquée, logement de 3½ au sous-sol et 2½ à l'étage en plus des 9 chambres déjà louées rapportant prés de 9000$/mois! Vous avez la possibilité d'habiter sur place ou de louer encore plus de chambres....

Rénovations faites:

2012 - Ajout de rampe, et balcon et marches remplacés (avant).
2012 - La "main" entre la maison et la la ville changée.
2012 - 2016 Presque toutes les toilettes changées.
2013 - Banc ultra durable pour enlever bottes/souliers ajouté dans le hall d'entrée.
2015 - Système d'alarme.
2015 - Comptoir dans la chambre #7.
2015 - Drain/plomberie au sous-sol changé et clapet anti-refoulement ajouté.
2016 - Installation chauffe-eau électrique (à l'huile avant).
2016 - Fournaise à l'huile et réservoir d'huile enlevés.
2016 - Installation nouveau système de chauffage à eau chaude/radiant très efficace.

Autres investissements récents: médaillons "panic" pour chaque résident, (7) décodeurs pour télévisions, (3) boîtes dispensateurs papier à main.

*** Certificat de conformité valide jusqu'en novembre 2020.***

Améliorations:

- Rampe de sécurité passage
- Boîte de médicaments dans la cuisine
- Trousse de secours, chaise ascenseur dans escalier, système de sécurité

Propriété déjà inspectée selon les normes et règlements, permis d'opération de la ville.

Employés:

- Entretien ménager
- Préposée aux bénéficiaires Certifié(garde de soir ou fin de semaine)

Service CLSC, injections,prise de sang,henalo thérapeute.

Pour qui veut son entreprise à domicile, dans une belle ambiance familiale, c'est l'occasion rêvée... et à un prix d'achat plus que raisonnable! ***Une occasion unique de vous lancer à votre compte pour peu de frais!

*** OU *** TANNEZ DE TRAVAILLER POUR LES AUTRES...OFFREZ-VOUS UN EMPLOI QUI PEUT-ÊTRE TRÈS RENTABLE!...***
Inclusions :  Stores et rideaux, chauffe-eau, tous les meubles et électroménagers, outils dans la remise, système d'alarme, le tout est vendu sans garantie légale de qualité.
Exclusions :  Effets personnels des propriétaires.

Com./Ind./Ent. : Entreprise (fonds de commerce)

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $28 400,00
Évaluation de l'immeuble : $216 700,00
Évaluation totale : $245 100,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $3 834,00
Taxe scolaire : $667,00
Taxes annuelles totales : $4 501,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 94.0 Pieds
Dimensions du terrain : 4700.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie du bureau/de l'appartement : 2400.0 Pieds carrés
Superficie totale : 2400.0
Bâti en : 1952
Zonage : RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Résidence pour aînés
Genre d'exploitation: Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Mazout
Équipement/Services: Adapté pour personne à mobilité réduite , Autre , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute , Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte